Recuperiamo il valore del costruito. ITALGP srl progetta e coordina interventi complessi di ristrutturazione edile e restauro conservativo, con un approccio integrato che unisce consolidamento strutturale, efficientamento energetico e rispetto delle preesistenze architettoniche.
Operiamo su tutto il territorio della provincia di Cosenza e della Calabria, al servizio di comuni, enti pubblici, istituti di housing sociale e privati. Ogni progetto è costruito su dati reali, competenze certificate e conoscenza diretta del territorio calabrese.
Ristrutturare un edificio non significa soltanto rinnovarne l’aspetto. Significa restituirgli sicurezza, efficienza e funzionalità nel rispetto della sua storia e del contesto urbano in cui si inserisce. ITALGP srl accompagna i propri clienti in ogni fase del processo: dalla progettazione definitiva ed esecutiva alla direzione lavori, dal coordinamento della sicurezza in fase di progettazione (CSP – Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione) e di esecuzione (CSE – Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione) al supporto nelle pratiche amministrative e nei bandi di finanziamento pubblico, inclusi quelli legati al PNRR e al Fondo Complementare nazionale.
Perché scegliere ITALGP per la tua ristrutturazione
- Progettazione multidisciplinare: Un unico interlocutore per strutture, impianti, architettura e sicurezza
- Consolidamento antisismico avanzato: Interventi con tecnologie FRCM (compositi a matrice cementizia) in fibra di carbonio, basalto o PBO, conformi alle NTC 2018
- Efficientamento energetico certificato: Isolamento termico, serramenti ad alta prestazione, fotovoltaico con accumulo: miglioramento minimo di due classi energetiche garantito
- Conoscenza del territorio calabrese: Esperienza diretta con comuni, province e stazioni appaltanti della Calabria e del Sud Italia
- Supporto ai finanziamenti pubblici: PNRR, Fondo Complementare, Conto Termico 2.0, bandi regionali e nazionali: ti supportiamo in tutto l’iter
- Gestione completa del processo edilizio: Progettazione, DL, CSE, collaudi, pratiche e certificazioni finali: nessun passaggio lasciato al caso
Gli interventi di ITALGP: dall’analisi al cantiere
Consolidamento strutturale e messa in sicurezza sismica
In Calabria, territorio ad alta sismicità, la messa in sicurezza degli edifici esistenti è una priorità irrinunciabile. ITALGP progetta ed esegue interventi di miglioramento e adeguamento sismico conformi alle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018), utilizzando tecnologie avanzate come i sistemi FRCM (Fiber Reinforced Cementitious Matrix) in PBO, carbonio o basalto per il rinforzo delle murature portanti, e betoncino armato con rete elettrosaldata per l’incremento di rigidezza e resistenza a taglio delle pareti.
Efficientamento energetico e cappotto termico
Il miglioramento delle prestazioni energetiche è al centro della nostra attività. Progettiamo interventi sull’involucro opaco (isolamento termico a cappotto con EPS e materiali certificati), sulla sostituzione degli infissi con serramenti ad alta trasmittanza termica (U ≤ 1,40 W/m²K in zona E, come previsto dal DM 26 giugno 2015 e s.m.i.), sull’installazione di impianti di riscaldamento efficienti e di sistemi fotovoltaici con accumulo. L’obiettivo: migliorare di almeno due classi energetiche rispetto alla situazione di partenza.
Restauro conservativo e recupero del patrimonio storico
Il restauro di edifici storici richiede competenza tecnica e sensibilità verso le preesistenze. ITALGP opera anche nei centri storici e nelle zone A dei PRG comunali, adottando soluzioni compatibili con i vincoli paesaggistici e architettonici vigenti. Materiali e tecniche rispettose dell’identità del costruito, integrati con interventi strutturali che preservano il valore culturale del patrimonio edilizio calabrese.
Realizzazione e adeguamento degli impianti tecnologici
Ogni intervento di ristrutturazione comprende la progettazione e realizzazione degli impianti tecnologici: elettrico, idro-sanitario, termico, fotovoltaico e fognario. Operiamo in conformità con la L. 37/2008 (normativa tecnica per la sicurezza degli impianti) e rilasciamo tutta la documentazione tecnica necessaria per certificazioni e omologazioni finali.
Caso studio: Social Housing a Santo Stefano di Rogliano (CS)
Un esempio concreto dell’approccio integrato di ITALGP è il progetto di demolizione e ricostruzione di un edificio da riconvertire in social housing, realizzato nel comune di Santo Stefano di Rogliano (CS) nell’ambito del Programma Sicuro, Verde e Sociale, finanziato dal Fondo Complementare al PNRR (CUP: C73D21003440002 – CIG: Z9C3712B46).
L’intervento, del valore complessivo di 480.000 euro, ha interessato un edificio di tre piani fuori terra in zona A del PRG, riconvertito in due unità abitative — un monolocale al piano terra e un alloggio duplex ai piani superiori — destinate all’edilizia residenziale pubblica del Comune.
ITALGP ha operato in qualità di mandante nell’RTP, contribuendo con competenze di progettazione strutturale, impiantistica ed efficientamento energetico. Gli interventi principali hanno compreso:
- Rinforzo murario con sistemi FRCM in PBO e carbonio e betoncino armato con rete elettrosaldata (spessore lastre 5–7 cm)
- Sostituzione dei solai lignei esistenti con solai in legno lamellare e realizzazione di due nuove rampe scala in lamellare
- Isolamento termico a cappotto (EPS 100, λ = 0,033 W/mK, spessore 8 cm) su pareti verticali, calcolato secondo UNI EN ISO 6946
- Sostituzione infissi con serramenti in legno e vetrocamera basso emissivo (trasmittanza U ≤ 1,40 W/m²K, zona climatica E)
- Impianto fotovoltaico da 4,50 kW per alloggio con sistema di accumulo da 5 kWh
- Realizzazione completa degli impianti tecnologici: elettrico, termico, idrico, fognario
Il progetto ha conseguito il miglioramento di almeno due classi energetiche rispetto allo stato preesistente, nel rispetto delle disposizioni attuative del D.L. 59/2021 (Decreto Semplificazioni) e dei CAM (Criteri Ambientali Minimi) per le opere pubbliche.
ITALGP srl ha guidato, in qualita di capogruppo di un Raggruppamento Temporaneo di Professionisti, la progettazione definitiva ed esecutiva dell’intervento finanziato nell’ambito del Piano Nazionale per la Qualita dell’Abitare (PINQuA, ID 473) con fondi dell’Unione Europea. Il progetto prevede la trasformazione del palazzo in residenza per studenti meno abbienti, con contestuale sistemazione dell’area verde pertinenziale, muri di contenimento e drenaggi (CUP: G34E21000160001 — CIG: 97036980E).
Dal punto di vista strutturale, l’analisi con livello di conoscenza LC2 ha evidenziato la non conformita dell’edificio alle NTC 2018 allo Stato Limite di Salvaguardia della Vita (SLV). Gli interventi progettati — sostituzione dei solai con travetti precompressi e predalles, intonaco armato interno da 5 cm, restauro della copertura lignea e vespai — consentono di incrementare il fattore di sicurezza sismico (alfaPGA) oltre il 100% rispetto alla condizione ante operam.
Sul fronte energetico il progetto integra: cappottatura interna con PU espanso rigido (lambda = 0,023 W/mK), isolamento XPS da 14 cm sopra controsoffittura al primo piano, infissi in legno di castagno a taglio termico con vetrocamera basso emissivo (Uw < 1,67 W/m2K), pompa di calore aria-acqua da 35 kW (COP 3,6 in riscaldamento) e scaldacqua a pompa di calore 2 x 200 litri (COP 3,6). La direzione lavori e il coordinamento della sicurezza in esecuzione (CSE) sono attualmente in corso a cura di ITALGP srl.
Hai un edificio storico da recuperare?
Che si tratti di un palazzo nobiliare vincolato, di un edificio scolastico da risanare o di un immobile pubblico da adeguare sismicamente, ITALGP srl e il partner tecnico che fa la differenza. Operiamo in tutta la provincia di Cosenza e in Calabria, con una solida esperienza nella gestione di interventi complessi su patrimonio storico e nell’accesso ai finanziamenti pubblici nazionali ed europei.
Il nostro team e a disposizione per una prima consulenza tecnica: analizziamo insieme lo stato dell’immobile, gli obiettivi dell’intervento e le possibilita di finanziamento disponibili. Contattaci per fissare un appuntamento.
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I NOSTRI SERVIZI SPECIALIZZATI
Ufficio Gare e Appalti
Coordinamento Sicurezza CSP/CSE
Progettazione Esecutiva
Domande Frequenti (FAQ)
Cos’è il miglioramento sismico di un edificio esistente?
Il miglioramento sismico è un intervento strutturale che aumenta la capacità di un edificio di resistere alle azioni sismiche senza necessariamente raggiungere i livelli previsti per le nuove costruzioni (a differenza dell’adeguamento sismico). In Calabria, zona ad alta sismicità classificata nelle categorie 1 e 2 del rischio nazionale, questi lavori sono spesso finanziabili tramite bandi pubblici come il Programma Sicuro, Verde e Sociale (Fondo Complementare PNRR). ITALGP progetta interventi conformi alle NTC 2018.
Quali incentivi esistono per ristrutturare edifici pubblici?
Gli enti pubblici possono accedere a diverse forme di finanziamento: il Fondo Complementare al PNRR (Programma Sicuro, Verde e Sociale per l’edilizia residenziale pubblica), il Conto Termico 2.0 (GSE) per l’efficientamento energetico, i bandi regionali calabresi e i fondi strutturali europei (FESR/FSE+). ITALGP supporta comuni, province e istituti di housing sociale dalla redazione del progetto all’assistenza tecnico-amministrativa per la rendicontazione.
Quanto costa un intervento di ristrutturazione con consolidamento sismico ed efficientamento energetico?
Il costo dipende dalla dimensione dell’edificio, dallo stato di conservazione e dalla complessità degli interventi previsti. A titolo orientativo, un intervento integrato (consolidamento sismico + efficientamento energetico + impianti) su un piccolo edificio residenziale pubblico può aggirarsi tra i 400 e gli 800 euro per metro quadro. ITALGP offre una valutazione tecnico-economica preliminare per definire il quadro economico del progetto in modo preciso.
ITALGP opera nei centri storici e nelle aree soggette a vincoli?
Sì. ITALGP ha esperienza diretta nella progettazione di interventi in zone A dei PRG (centri storici) e in aree con vincoli paesaggistici e architettonici. Il progetto di social housing a Santo Stefano di Rogliano (CS) ne è un esempio: l’edificio ricadeva in zona A del PRG e l’intervento è stato progettato nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche, ambientali e paesistiche vigenti, adottando soluzioni tecnologiche — come il condizionatore monoblocco senza unità esterna — compatibili con il decoro architettonico del centro storico.
