Un edificio di edilizia residenziale pubblica nel comune di Bisignano (CS) trasformato in un organismo sicuro, efficiente e sostenibile. ITALGP srl ha curato la progettazione esecutiva completa, la Direzione Lavori e il coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione (CSE) di un intervento integrato da 2.525.000 Euro, finanziato dal Programma Sicuro, Verde e Sociale — Fondo Complementare al PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza).
I lavori, attualmente in corso, interessano la sicurezza strutturale degli alloggi, l’efficientamento energetico dell’involucro e degli impianti, la demolizione di un’ex struttura in degrado e la realizzazione di un parco inclusivo ed ecosostenibile a servizio dei residenti.
Il progetto: da edificio degradato a patrimonio rigenerato
L’immobile, costruito nel 1998 con struttura a telaio in cemento armato e solaio in latero-cemento, ospita sei alloggi di edilizia residenziale pubblica distribuiti su tre corpi di fabbrica a due piani. Al momento dell’incarico, l’edificio presentava una classe energetica bassa, tamponature non efficacemente ancorate alla struttura portante, assenza di isolamento termico verticale e infissi con trasmittanza termica non conforme alla normativa vigente. Un’area adiacente occupata dall’ex mattatoio comunale versava in stato di abbandono, rappresentando un rischio concreto per i residenti.
Il progetto definitivo/esecutivo, approvato nel settembre 2022 su incarico del Comune di Bisignano — Provincia di Cosenza —, ha affrontato simultaneamente tre dimensioni: sicurezza strutturale, efficienza energetica e qualità degli spazi comuni, in piena coerenza con i requisiti del Programma Sicuro, Verde e Sociale.
Cosa include l’intervento: tre ambiti, un approccio integrato
La complessità dell’intervento ha richiesto competenze multidisciplinari coordinate in un’unica realtà tecnica. ITALGP ha gestito ogni fase — dalla progettazione alla direzione lavori — garantendo coerenza tra le scelte strutturali, energetiche e paesaggistiche.
- Miglioramento sismico: rinforzo dei nodi trave-colonna con materiali compositi fibrorinforzati (FRP), interventi antiribaltamento delle tamponature con intonaco strutturale, messa in sicurezza delle fondazioni. Miglioramento sismico conseguito: 0,371 allo SLV (Stato Limite di salvaguardia della Vita), classificato come intervento locale ai sensi delle NTC 2018 (D.M. 17/01/2018).
- Efficientamento energetico: cappotto termico in lana di roccia (λ=0,035 W/mK, spessore 10 cm, U=0,2182 W/m²K), nuovi serramenti (U<1,80 W/m²K), fotovoltaico 4,5 kWp + accumulo 5 kWh per alloggio, generatore ibrido pompa di calore + caldaia a condensazione, nuovo manto di copertura termoisolante microventilato. Obiettivo: salto minimo di due classi energetiche, conformità nZEB (Direttiva UE 2010/31/UE).
- Riqualificazione verde e spazi pubblici: demolizione ex mattatoio, parco inclusivo (UNI EN 1176/77), fitness outdoor, percorso tattile per non vedenti (UICI ADV), ecoisola automatizzata RFID, pergola in legno lamellare per 12 posti auto, sistema di raccolta acque piovane, pavimentazione drenante, illuminazione LED.
Gli interventi che realizziamo
Il Comune di Bisignano ha conferito l’incarico all’RTP (Raggruppamento Temporaneo di Professionisti) con ITALGP srl come mandataria, con Determinazione del Responsabile di Area n. 281 del 26/09/2022. Il mandato comprende la progettazione definitiva ed esecutiva, il Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) ed Esecuzione (CSE) e la Direzione dei Lavori.
Progettazione esecutiva
Il progetto esecutivo, redatto nel settembre 2022, ha tradotto il progetto di fattibilità — approvato con delibera di Giunta Comunale n. 490 del 09/11/2021 — in un piano di intervento cantierabile, coordinando le discipline strutturale, energetica, impiantistica e paesaggistica. Ogni scelta tecnica è stata motivata da calcoli specifici: dall’analisi dinamica modale per la verifica sismica alle simulazioni energetiche per la classificazione post-operam, fino al calcolo di trasmittanza secondo la norma UNI EN ISO 6946.
Direzione Lavori
ITALGP coordina l’esecuzione dei lavori attualmente in corso, verificando la conformità delle lavorazioni al progetto esecutivo e alle normative di riferimento — tra cui il D.M. 14/01/2008 (NTC), il D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. in materia di efficienza energetica, e i Criteri Ambientali Minimi (CAM) per la pubblica amministrazione. Il cronoprogramma segue le scadenze del Fondo Complementare PNRR (Decreto MEF 15/07/2021).
Coordinamento della Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE)
In cantiere, ITALGP garantisce il coordinamento della sicurezza ai sensi del D.Lgs. 81/2008 (Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro), con redazione e aggiornamento del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e verifica dell’applicazione delle misure preventive da parte delle imprese esecutrici.
Finanziamento e quadro normativo
L’intervento è finanziato attraverso il Programma Sicuro, Verde e Sociale: riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica, introdotto dall’art. 1, comma 2, lett. c), punto 13 del D.L. 59/2021 (convertito con L. 101/2021), nell’ambito del Fondo Complementare al PNRR. Normative di riferimento: L. 10/91, Direttiva UE 31/2010 (nZEB), D.Lgs. 311/2006, D.P.R. 503/96 (barriere architettoniche), L.R. Calabria 27/2014 (lavori pubblici in zone sismiche).
Dati tecnici di progetto
L’edificio e il contesto
Bisignano (CS) ricade in zona climatica D con 1.523 Gradi-Giorno. L’area di intervento (via Vincenzo Padula, SP 236) si estende per circa 2.700 mq su una posizione dominante rispetto alla vallata, a monte del centro storico.
- Superficie coperta complessiva: 900 mq
- Superficie coperta alloggi: 513 mq
- Superficie area di pertinenza: 1.840 mq
- Numero di alloggi: 6 (3 corpi di fabbrica, 2 appartamenti ciascuno, piano terra + primo piano)
- Anno di costruzione: 1998 — struttura a telaio in c.a., solaio in latero-cemento
Interventi di miglioramento sismico — specifiche
- Rinforzo nodi trave-colonna: tessuti compositi fibrorinforzati (FRP) — CNR-DT 200 R1/2013 — su nodi non confinati perimetrali e d’angolo
- Antiribaltamento tamponature: intonaco strutturale con collegamento a travi e pilastri in c.a.
- Messa in sicurezza fondazioni: muro in calcestruzzo nella zona interessata da dissesto di versante
- Indice di miglioramento sismico conseguito: 0,371 allo SLV
Interventi di efficientamento energetico — specifiche
- Cappotto termico: lana di roccia doppia densità, λ=0,035 W/mK, spessore 10 cm — trasmittanza di progetto 0,2182 W/m²K (limite zona D: 0,32 W/m²K)
- Serramenti: legno massello essiccato al 13%, U<1,80 W/m²K, triplice battuta
- Fotovoltaico: 4,5 kWp per alloggio con inverter monofase
- Sistema di accumulo: 5 kWh per alloggio
- Generatore di calore: sistema ibrido Pompa di Calore + Caldaia a condensazione
- Copertura: pannelli termoisolanti microventilati — EPS sinterizzato con grafite (celle chiuse) + lamiera nervata in acciaio
Parco inclusivo ed ecosostenibile — dotazioni principali
- Parco giochi UNI EN 1176/77: altalena CAROL, palestra esagonale, scivolo QUA, giostra GIRA-GIRA, ponte mobile, bilico MILO
- 4 attrezzi fitness outdoor (step and bicycle)
- Pergola in legno lamellare: L=30m, l=6m, h=3m — verde rampicante — 12 posti auto + 1 disabili + 1 rosa
- Sistema raccolta acque piovane: cisterna + filtro + elettropompa sommersa
- Pavimentazione drenante: grigliati erbosi + asfalto con legante ecologico neutro
- Percorso tattile per non vedenti: lastre antiscivolo antigelive — Linee Guida UICI ADV
- Ecoisola automatizzata con sensori RFID e kit fotovoltaico — raccolta differenziata multimateriale
- Illuminazione LED: faretti a terra + 6 punti lampada su rete pubblica + fotovoltaico su ex casa del custode
Hai un progetto di
riqualificazione di patrimonio pubblico o privato?
ITALGP srl progetta e gestisce interventi integrati di efficientamento energetico, miglioramento sismico e riqualificazione urbana per enti pubblici, imprese e privati in tutta la Calabria e nel Sud Italia. Con sede a Rende (CS), in provincia di Cosenza, operiamo con conoscenza diretta del territorio, delle normative regionali e dei bandi di finanziamento attivi — PNRR, Conto Termico, incentivi GSE ed ENEA inclusi.
Che si tratti di un edificio pubblico da rigenerare, di una struttura privata da adeguare alle nuove classi energetiche o di un intervento in zona sismica, il nostro team multidisciplinare segue ogni fase: dallo studio di fattibilità alla consegna delle chiavi.
Contattaci per una consulenza tecnica preliminare: valutiamo insieme la fattibilità del tuo intervento, le opportunità di finanziamento disponibili e il percorso progettuale più efficace.
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I NOSTRI SERVIZI SPECIALIZZATI
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Domande Frequenti (FAQ)
Come è stato finanziato questo intervento di riqualificazione?
L’intervento è finanziato attraverso il Programma nazionale Sicuro, Verde e Sociale: riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica, istituito dal D.L. 59/2021 nell’ambito del Fondo Complementare al PNRR. Il Comune di Bisignano (CS) ha ottenuto un finanziamento di 2.525.000 Euro, destinato a interventi di miglioramento sismico, efficientamento energetico e riqualificazione degli spazi pubblici pertinenti all’edilizia residenziale pubblica.
Quali miglioramenti energetici concreti produrrà l’intervento sugli alloggi?
Il progetto prevede un salto minimo di due classi energetiche. Interventi principali: cappotto termico con trasmittanza 0,2182 W/m²K (limite legge zona D: 0,32 W/m²K), serramenti U<1,80 W/m²K, fotovoltaico 4,5 kWp + accumulo 5 kWh per alloggio, generatore ibrido pompa di calore + caldaia a condensazione. Il risultato atteso è la conformità agli standard nZEB previsti dalla Direttiva UE 2010/31/UE.
Cosa si intende per “intervento di miglioramento sismico locale”?
Secondo le NTC 2018 (D.M. 17/01/2018), un intervento locale riguarda singoli elementi o parti della struttura senza modificare significativamente il comportamento globale dell’edificio. ITALGP ha progettato il rinforzo dei nodi trave-colonna con FRP e l’antiribaltamento delle tamponature con intonaco strutturale, conseguendo un indice di miglioramento sismico di 0,371 allo SLV senza aggravio di peso o modifica della statica complessiva.
ITALGP è disponibile per interventi simili su altri Comuni o enti pubblici?
Sì. ITALGP srl, con sede a Rende (CS), offre servizi completi di progettazione integrata, direzione lavori e CSP/CSE per interventi su patrimonio edilizio pubblico e privato in Calabria e nel Sud Italia. Lo studio dispone di un Ufficio Gare specializzato nella partecipazione a bandi pubblici e nell’accesso a finanziamenti PNRR, GSE, ENEA e Conto Termico. Contattaci per valutare le opportunità disponibili.
