Un intervento concreto di inclusione sociale, finanziato dall’Unione Europea nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). ITALGP srl ha vinto la gara e curato la progettazione esecutiva e il Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) per il ripristino funzionale di sei edifici di edilizia abitativa sociale nel Comune di Piane Crati, in provincia di Cosenza. Lavori in fase di ultimazione.
Committente
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Comune di Piane Crati (CS)
Finanziamneto
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NextGenerationEU — PNRR
CUP
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B61B21006520002
CIG
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95656987B4
Il Progetto
Piane Crati è il comune più piccolo per superficie dell’intera Calabria, con poco più di 1.400 abitanti nella provincia di Cosenza. Il suo patrimonio immobiliare pubblico versava in uno stato di degrado che limitava significativamente l’offerta di alloggi per le fasce più vulnerabili della popolazione: famiglie in difficoltà, donne vittime di violenza, persone con disabilità.
Intervenire su questi edifici significava restituire sicurezza, dignità e funzionalità abitativa a chi ne aveva più bisogno.
Il progetto rientra nell’Asse 9 — Inclusione Sociale del POR CALABRIA FESR-FSE 2014/2020, Azione 9.4.1, ed è finanziato con risorse NextGenerationEU. ITALGP srl, studio tecnico multidisciplinare con sede a Rende (CS), ha partecipato alla procedura di gara aggiudicandosi l’incarico di progettazione esecutiva e CSP per sei distinti fabbricati in muratura storica distribuiti tra il centro e la periferia del comune.
Cosa ha fatto ITALGP in questo progetto
L’appalto integrato ha richiesto la gestione coordinata di più discipline tecniche in un unico processo progettuale. Il team di ITALGP ha operato su tutti i fronti critici dell’intervento:
- Progettazione esecutiva completa di sei fabbricati in muratura, con rilievo geometrico in situ, caratterizzazione dei materiali e modellazione strutturale secondo le Norme Tecniche delle Costruzioni (NTC 2018, DM 17/01/2018).
- Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) ai sensi del D.Lgs. 81/2008: redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento e del Fascicolo dell’Opera per cantieri complessi su edifici storici in contesto urbano.
- Miglioramento sismico con tecnica di intonaco armato e sistema CRM (Composite Reinforced Mortar), per incrementare la resistenza delle pareti in muratura sia nel piano che fuori piano.
- Efficientamento energetico degli involucri: sostituzione totale degli infissi con serramenti ad alte prestazioni termiche (Uw < 1,67 W/m²K) e rifacimento delle coperture con pannelli sandwich coibentati.
- Coibentazione delle pareti perimetrali esterne mediante pannelli in lana di vetro di spessore 10 cm.
- Riqualificazione impiantistica integrale: sostituzione degli impianti termici con pompe di calore ad alta efficienza e revisione completa degli impianti elettrici in tutte le unità abitative.
Gli Edifici: Sei Fabbricati, Un Unico Progetto
Gli interventi hanno riguardato sei edifici pubblici distinti, tutti in muratura portante e sviluppati su più livelli, la cui geometria è condizionata dalla morfologia collinare del territorio. Ogni fabbricato ha presentato specificità costruttive proprie, affrontate con soluzioni tecniche calibrate caso per caso.
Corpo A e Corpo B
Due edifici integrati nel tessuto urbano consolidato, con struttura in muratura di mattoni pieni e pietrame. Ospitano complessivamente quattro unità abitative, con superfici utili variabili tra 48 e 73 mq e solai in latero-cemento. Il Corpo B si sviluppa su due piani fuori terra più un sottotetto non abitabile e presenta una muratura portante di notevole spessore in conci sbozzati. Per entrambi, l’intervento ha previsto il rinforzo strutturale con intonaco armato e la completa sostituzione di infissi, coperture e impianti.
Ex Comune
Edificio di pregio storico su due piani fuori terra con struttura muraria in pietra con listature di mattoni pieni e tetto a padiglione in legno lamellare. Ospita tre unità abitative con superfici tra 133 e 162 mq, distribuite con zone giorno al piano terra e zone notte al piano superiore, accessibili da tre corpi scala indipendenti. La complessità planimetrica ha reso necessaria un’analisi strutturale approfondita prima di definire il piano degli interventi di consolidamento.
Edificio Storico
Tre unità abitative su tre livelli collegati da due vani scala interni e uno esterno, per superfici tra 55 e 115 mq. La struttura è in muratura di pietrame a geometria variabile. La configurazione planimetrica irregolare ha richiesto una modellazione sismica specifica, con valutazione degli indicatori di rischio ante e post intervento per ciascun stato limite.
Custode Cimitero ed Edificio Cannavale
Fabbricati in posizione più periferica, con maggiore superficie perimetrale disponibile per l’allestimento del cantiere. Il Custode Cimitero ospita un’unica abitazione di 147 mq su due piani fuori terra; l’Edificio Cannavale ne accoglie due, per circa 162 mq complessivi, con struttura in muratura di pietra a spacco e tetto a falde in latero-cemento — parzialmente sfondellato e oggetto di rifacimento integrale.
Approccio Tecnico: Sismica ed Energia
Miglioramento sismico secondo NTC 2018
La Calabria è tra le regioni italiane a più elevata pericolosità sismica: i valori di accelerazione di picco al suolo (PGA) per un periodo di ritorno di 475 anni rientrano nelle fasce più critiche della mappa nazionale elaborata dall’INGV. In questo contesto, operare su edifici in muratura storica richiede un’analisi rigorosa della vulnerabilità strutturale e la scelta di soluzioni di rinforzo appropriate.
Per tutti e sei i fabbricati, ITALGP ha condotto la valutazione della sicurezza strutturale con livello di conoscenza LC1 e modellazione su software dedicato, in conformità con le NTC 2018. La tecnica di consolidamento adottata è l’intonaco armato: due lastre in calcestruzzo da 6 cm vengono apposte su entrambi i lati della muratura, armate con rete elettrosaldata e rese solidali alla struttura tramite connettori trasversali passanti. Dove la situazione lo ha richiesto è stato impiegato il sistema CRM (Composite Reinforced Mortar), con rete bidirezionale in fibra composita integrata nella malta di facciata.
Le tabelle di confronto stato di fatto/stato di progetto mostrano un incremento dell’indicatore di rischio sismico (α) allo Stato Limite di Salvaguardia della Vita (SLV) superiore a 1,0 per tutti gli edifici, confermando il raggiungimento degli obiettivi normativi di miglioramento sismico.
Efficientamento energetico dell’involucro
Il progetto ha affrontato in parallelo le criticità energetiche degli alloggi — spesso privi di qualsiasi coibentazione — attraverso un pacchetto integrato di interventi sull’involucro e sugli impianti:
- Sostituzione di tutti gli infissi esterni con serramenti in lega di alluminio a taglio termico e doppio vetro basso emissivo, con trasmittanza termica Uw < 1,67 W/m²K, per ridurre dispersioni di calore e incrementare il comfort acustico.
- Rifacimento del manto di copertura con pannelli sandwich coibentati a doppia lamiera in acciaio zincato preverniciato, con isolante in poliuretano da 35–42 kg/m³ e spessore 30 mm, conformi alle norme UNI EN 10346:2015 e UNI EN 10143:2006. Una copertura non isolata può pesare fino al 30% sulle dispersioni globali di un edificio: questo intervento elimina la principale fonte di perdita energetica.
- Coibentazione delle pareti perimetrali esterne con pannelli in lana di vetro da 10 cm di spessore, per abbattere i ponti termici e migliorare la classe energetica degli alloggi.
- Sostituzione degli impianti di riscaldamento/raffrescamento esistenti con pompe di calore ad alta efficienza in tutte le unità abitative.
L’insieme di questi interventi garantisce una riduzione significativa dei consumi energetici per la climatizzazione, migliorando la qualità dell’abitare per le famiglie assegnatarie degli alloggi sociali e riducendo le emissioni di CO₂ associate all’utilizzo del patrimonio edilizio pubblico.
Progetti di edilizia pubblica o appalti integrati
ITALGP srl supporta enti pubblici, stazioni appaltanti e imprese di costruzione in tutte le fasi dell’appalto integrato: dalla progettazione esecutiva alla direzione lavori, dal coordinamento della sicurezza all’efficientamento energetico.
La conoscenza diretta del territorio calabrese è un vantaggio concreto per chi opera nella provincia di Cosenza e in tutto il Sud Italia.
Se stai pianificando interventi su patrimonio pubblico, partecipando a una procedura di gara o cercando un partner tecnico per un progetto PNRR o POR Calabria, è possibile richiedere una valutazione iniziale.
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Domande Frequenti (FAQ)
Cos’è un appalto integrato e perché conviene agli enti pubblici?
L’appalto integrato è una formula contrattuale in cui un unico soggetto — o raggruppamento — si occupa sia della progettazione esecutiva che dell’esecuzione dei lavori. Per un ente pubblico questo significa ridurre i tempi complessivi dell’iter, avere un unico referente tecnico e limitare il rischio di disallineamento tra progetto e cantiere. È la formula più indicata per interventi complessi come il recupero di patrimonio edilizio storico finanziato con fondi PNRR o POR, dove i tempi di realizzazione sono vincolati a scadenze europee stringenti.
Cosa si intende per miglioramento sismico di un edificio in muratura?
A differenza dell’adeguamento sismico — che porta la struttura al pieno rispetto delle norme per le nuove costruzioni — il miglioramento sismico incrementa la sicurezza dell’edificio esistente rispetto alla sua situazione di partenza, senza necessariamente raggiungere i livelli delle NTC 2018 per il nuovo. È la soluzione normativa prevista per gli interventi su edifici storici o vincolati, e consente di bilanciare efficacia strutturale, costi e compatibilità con i materiali originali. In Calabria, dove la pericolosità sismica è tra le più elevate d’Italia, questo tipo di intervento è prioritario per tutto il patrimonio edilizio pubblico esistente.
Sì. ITALGP srl offre un servizio integrato di supporto tecnico-amministrativo che comprende l’analisi di fattibilità, la predisposizione della documentazione progettuale per la partecipazione ai bandi, la gestione dell’iter di gara e — una volta aggiudicato l’incarico — la progettazione esecutiva e il coordinamento della sicurezza. La nostra presenza consolidata nel territorio della provincia di Cosenza e la conoscenza delle procedure delle PA calabresi ci permette di seguire ogni fase del processo in modo diretto ed efficiente. Contattaci per valutare insieme le opportunità di finanziamento attive sul tuo territorio.
